13 Textskripte für den Immobilienbereich, mit denen Sie mehr Geschäfte abschließen können

Textskripte für Immobilienmakler sind eine der effektivsten Möglichkeiten, schnell mit potenziellen Kunden in Kontakt zu treten – und die meisten Makler nutzen sie immer noch nicht.

Nach Angaben der US-Organisation National Association of Realtors, 62 % der Hauskäufer bevorzugen es, Immobilieninformationen per SMS zu erhalten, aber überraschenderweise nur etwa 5% der Immobilienmakler tatsächlich auf diese Weise kommunizieren.

Diese Lücke stellt eine große Chance für Agenten dar, die bereit sind, Kunden dort abzuholen, wo sie sind.

Durch SMS haben Sie sofort einen direkten Draht zu Käufern und Verkäufern. So können Sie einfacher nachfassen, Inserate schnell teilen, Besichtigungen vereinbaren und im Gedächtnis bleiben, ohne auf E-Mail oder Telefonanrufe angewiesen zu sein.

Abgesehen davon, dass Ihnen das Versenden von Textnachrichten einen Wettbewerbsvorteil verschafft, bieten sie auch:

• Hat eine hohe Öffnungsrate (98 %), was sicherstellt, dass Ihre Nachrichten gelesen werden. 
• Ist sofort. 90 % der Texte werden innerhalb von 90 Sekunden nach der Zustellung gelesen. 
• Hat eine hohe Antwortrate (mindestens 45%). 
• Es ist leicht skalierbar. Jeden potenziellen Kunden anzurufen, um jedes kleine Detail zu besprechen, erfordert viel Aufwand und Zeit und führt dennoch möglicherweise nicht zu einem erfolgreichen Verkauf. Mit Textnachrichten werden diese Gespräche mit nahezu vernachlässigbarem Aufwand viel schneller. 

Es besteht kein Zweifel, dass Textskripte für Immobilien Ihre Kommunikation schneller und effizienter machen können. 

SMS sind jedoch nicht mit E-Mails oder Anrufen vergleichbar. Ihre Nachrichten müssen kurz, klar und zielgerichtet sein. In diesem Beitrag finden Sie Textskripte für Immobilien, die Sie als Inspiration für erfolgreiche Nachrichten nutzen können.

Textskripte für Immobilien: Wie schreibt man sie gut?

Makler ohne viel Erfahrung mit Immobilien SMS-Nachrichten haben diese brennende Frage: „Wie schreibt man ein gutes Textskript zum Thema Immobilien, das eine Reaktion hervorruft?“

Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht Hemingway sein müssen, um eine gute Textnachricht zu verfassen Skript. Mit ein wenig Anleitung kann jeder ein großartiges SMS um ihr Publikum zu fesseln. Die Immobilien Text Skripte die wir im Folgenden durchgehen, werden Ihnen die Richtung weisen. 

Es gibt wichtige Aspekte beim Verfassen einer Textnachricht für eine Immobilien Geschäft, das Sie nicht übersehen können. Eine gute Textnachricht ist eine, die:

1. Ist prägnant und auf den Punkt – Ihre Leads sind wahrscheinlich beschäftigt, daher ist es am besten, gleich zur Sache zu kommen. Darüber hinaus haben Sie auch eine Zeichenbeschränkung (160), jenseits derer Ihre SMS in mehrere Texte aufgeteilt wird und kein gutes Erlebnis bietet.
2. Vermeidet die übermäßige Verwendung von Abkürzungen – Ich verstehe! Die Zeichenbeschränkung für SMS zwingt Sie möglicherweise dazu, Abkürzungen zu verwenden, um mehr Informationen zu vermitteln. Aber übertreiben Sie es nicht. Bleiben Sie bei gängigen Abkürzungen für Textnachrichten um sicherzustellen, dass Ihre Nachricht weiterhin verständlich ist. 
3. Ist personalisiert – Ich kann es nicht genug betonen, aber die Leute ignorieren eine allgemeine SMS einfach. 72% der Verbraucher sagen, dass sie nur mit personalisierten Texten interagieren. Stellen Sie also sicher, dass Sie ein Textskript erstellen, das den Leser zumindest mit seinem Namen anspricht. 
4. Gibt keine vertraulichen Informationen preis – Vermeiden Sie es, vertrauliche Informationen über den Leser (oder sich selbst) per SMS preiszugeben. Menschen legen großen Wert auf den Schutz ihrer persönlichen Daten und auf Datenschutz- oder Vertrauensverletzungen. Das müssen Sie respektieren. Andernfalls werden die potenziellen Kunden Sie nicht als seriösen Agenten/Anbieter betrachten, und niemand möchte mit jemand unseriösem Geschäfte machen.  

Mit diesen Elementen können Sie großartige Immobilien Textnachricht Skripte mit Leichtigkeit. 

Textskripte für Immobilien und wann unterschiedliche Textmethoden verwendet werden sollten

Abgesehen von Skripte Für verschiedene Szenarien schauen wir uns auch die Versandmethode an, die am besten dafür geeignet ist. Wenn Sie nicht verstehen, wie die Versandmethoden funktionieren, machen Sie sich keine Sorgen. Ich habe am Ende Links zu einigen Ressourcen eingefügt, die alles im Detail erklären.  

1. Begrüßen Sie den Kontakt und verwenden Sie seinen Namen

Texting-Methode: SMS Opt-in, Text-Autoresponder und automatisierte Textnachrichten.

Wenn Sie einen neuen Lead an Bord holen, empfiehlt es sich, ihm eine Willkommensnachricht zu schicken. Dies ist für Sie eine Gelegenheit, sich vorzustellen und Ihre Kontaktinformationen für zukünftige Gespräche bereitzustellen. 

Wenn Sie ihnen diese Details im Voraus mitteilen, stellen Sie sicher, dass sie zukünftige Texte nicht ignorieren oder Sie als Spam markieren. 

Der Begrüßungstext Skript wird sich leicht unterscheiden, je nachdem, wie sich der Lead angemeldet hat und was Sie von ihm benötigen:

• Wenn sich der Interessent über ein SMS-Opt-in angemeldet hat (wahrscheinlich über eine Ihrer Plakatanzeigen), verfügen Sie möglicherweise nicht über genügend Informationen über ihn. In diesem Fall können Sie Ihr Begrüßungsskript mit relevanten Fragen erstellen, in denen einige grundlegende Details abgefragt werden. 

Hallo! Hier spricht [Name des Agenten] von [Name der Organisation]. Vielen Dank, dass Sie sich für unsere SMS-Updates angemeldet haben. Möchten Sie ein Haus verkaufen oder kaufen?

Doch dabei muss es nicht bleiben. Sie können Text-Autoresponder um über eine Reihe von Texten weitere Informationen anzufordern, wie im folgenden Beispiel. 

Mit Autorespondern ist kein manuelles Eingreifen erforderlich. Der Konversationsfluss wird automatisch ausgelöst, wenn der Lead antwortet, und die gesammelten Daten werden in Ihr CRM importiert. 

• Wenn Ihr Lead über ein Webformular unterschrieben hat, haben Sie wahrscheinlich das meiste, was Sie brauchen, bereits aus dem Formular selbst erhalten. In diesem Fall können Sie sich auf eine einfache Willkommensnachricht und einen Hinweis auf die Art der Texte beschränken, die er erhalten wird. 

Nutze einfach das Integrieren Sie Ihr Massen-SMS-Tool in Ihr CRM aussenden automatisierte SMS sobald jemand das Formular ausfüllt. 

Lesen Sie auch: 17 CRMs für Immobilien, die die Leute am meisten lieben! 

Hier ist eine Immobilien Text Skript für potenzielle Kunden, die am Kauf eines Hauses in einer bestimmten Gegend interessiert sind. (Diese Daten hätten Sie wahrscheinlich aus dem Formular erhalten, das sie zur Anmeldung auf Ihrer Website ausgefüllt haben.)  

Hallo {Vorname}, hier spricht {Agent Name} von {Organisationsname}. Sie sind nun angemeldet, um Informationen über neue Angebote in {Bereich, an dem der Interessent interessiert ist} zu erhalten. 

Für Interessenten, die am Verkauf interessiert sind, hier ein Beispiel Skript.

Hallo {Vorname}. Hier spricht {Agent Name} von {Organisationsname}. Sie sind nun angemeldet, um Informationen über interessierte Käufer und Neuigkeiten zur Immobilie {Immobilienadresse} zu erhalten. 

Lesen Sie auch: So schreiben Sie einen Geschäftsplan für die Immobilienbranche 

2. Geben Sie Ihren Zweck an (einladen, aktualisieren, einchecken)

Texting-Methode: SMS Sendung.

Einladungen zu Tagen der offenen Tür sind einer der häufigsten Anwendungsfälle von Immobilien Textnachrichten. Im Allgemeinen werden diese Einladungen an eine Gruppe von Personen gesendet, die daran interessiert sind, ein Haus in einem bestimmten Gebiet zu kaufen. Aus diesem Grund ist ein SMS Broadcast ist hierfür gut geeignet, da Sie damit alle Personen sofort erreichen. 

Sie können zwei Arten von Einladungen zum Tag der offenen Tür versenden:

• Einladung zum einmaligen Tag der offenen Tür: Sie können dies einige Tage vor dem geplanten Termin versenden.

Hallo {Vorname}, wir möchten Sie einladen zu ein Tag der offenen Tür geplant für {Datum und Uhrzeit} bei {Hausadresse}. Es ist ein riesiges 4-Schlafzimmerhaus, wir wetten, es wird Ihnen gefallen.

• Einladung zu mehreren Tagen der offenen Tür: Wenn Sie mehrere Tage der offenen Tür geplant haben, können Sie alle Einzelheiten dazu am Anfang der Woche senden. 

Hallo {Vorname}. Wir haben diese Woche ein paar Tage der offenen Tür: {Hausadresse Nr. 1} @ {Datum und Uhrzeit} {Hausadresse Nr. 2} @ {Datum und Uhrzeit} {Hausadresse Nr. 3} @ {Datum und Uhrzeit}

Der Nachteil beim Senden mehrerer Zeitpläne in einem Text besteht darin, dass Sie möglicherweise viele Abkürzungen verwenden müssen, um sie in die Zeichenbegrenzung einzupassen. 

Darüber hinaus können Sie keine zusätzlichen Details über das Haus angeben, um den Besucher zu einem Besuch zu bewegen, wie dies bei der einzelnen Hauseinladung oben der Fall ist. 

Sie können dies jedoch auch mit einem etwas anderen Ansatz angehen. Anstatt die Adresse zu erwähnen, könnten Sie eine Beschreibung angeben und die Leute bitten, mit der Option zu antworten, für die sie die Adresse wissen möchten. So würde das Gespräch ablaufen. 

3. Folgetexte

SMS-Methode: SMS ausgestrahlt und P2P SMS schreiben.

Die Suche nach einem Haus oder der Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung, die oft Zeit zum Nachdenken braucht. Es kommt jedoch häufig vor, dass man sich auch nach anderen Angeboten anderer Makler umsieht und Ihr Angebot vergisst. 

Das heißt aber nicht, dass Sie aufgeben sollten. Das Senden von Follow-ups an inaktive Leads ist eine großartige Möglichkeit, den Kontakt zu ihnen wiederherzustellen und ihnen Ihr Angebot in Erinnerung zu rufen. 

Hier sind einige Fälle, in denen Sie Folgenachrichten senden müssen, und die entsprechenden Folgenachrichten Immobilien Text Skripte zur Abwicklung, Integrierung, Speicherung und Immobilien Agenten verwenden können. 

• Reaktivierung kalter Leads: Senden Sie einen Stupser an Personen, die nach der Anmeldung möglicherweise kalt geworden sind oder nach Erhalt Ihrer Vorschläge nicht geantwortet haben. Fragen Sie sie, ob sie etwas Bestimmtes benötigen. Da die Texte wechselseitige Gespräche anregen können, wäre P2P-Texting für diese Stupser ideal. 

Hallo {Vorname}, wir haben uns schon eine Weile nicht mehr unterhalten. Sind Sie immer noch am Kauf/Verkauf interessiert? Bitte lassen Sie uns wissen, ob Sie etwas Bestimmtes benötigen, um fortzufahren. 

• Nachbereitung nach einem Tag der offenen Tür: Bleiben Sie mit den Besuchern des Tages der offenen Tür in Kontakt. Teilen Sie ihnen mit, dass Sie ihnen bei allen Fragen zur Seite stehen, um ihre Entscheidung zu beschleunigen. Auch hier eignet sich P2P-SMS als geeignete Möglichkeit, da die Kontaktaufnahme zu einem wechselseitigen Gespräch führen kann. 

Hallo {Vorname}. Danke, dass Sie an unserem Tag der offenen Tür @ {Hausadresse} teilgenommen haben. Bitte melden Sie sich, wenn Sie Fragen zur Immobilie haben. 

• Texterinnerungen für Einladungen zum Tag der offenen Tür: Sie werden Ihre Einladungen wahrscheinlich ein paar Tage im Voraus verschicken, damit die Leute Zeit haben, ihren Terminkalender freizumachen. Aber es besteht eine gute Chance, dass sie es vergessen. Das Versenden einer Erinnerung kann Ihnen helfen, dies zu vermeiden und die Teilnahme zu erhöhen. 

Hallo {Vorname}, nur eine Erinnerung, dass der Tag der offenen Tür bei {Hausadresse} für heute um {Uhrzeit} geplant ist. Wir hoffen, Sie dort zu sehen!

Da auf diese Erinnerung normalerweise keine Antwort erfolgt, können Sie eine SMS Broadcast, um diese zu versenden. 

4. Allgemeine Updates

SMS-Methode: SMS Broadcast- und Text-Autoresponder.

Abgesehen von Einladungen und Erinnerungen zum Tag der offenen Tür möchten Sie Ihre potenziellen Kunden auch über andere Änderungen oder Aktualisierungen auf dem Laufenden halten, beispielsweise:

• Ein neues Hausangebot in ihrem Interessengebiet.
• Eine Preisänderung für eine Immobilie, an der sie interessiert waren.
• Eine andere Partei macht ein Angebot für eine Immobilie, an der sie interessiert ist. 
• Aktualisierungen von Regeln und Vorschriften usw.  

Während diese Immobilien Text Skripte sollte ziemlich unkompliziert sein, hier sind einige Beispiele, von denen Sie sich inspirieren lassen können. 

• Immobilien-Textskript zur Preisaktualisierung:

Hallo {Vorname}. Der Preis für das Haus, das Ihnen in {Adresse} so gut gefallen hat, ist gerade von {Anfangspreis} auf {Neuer Preis} gefallen. Antworten Sie mit JA, um ein Angebot abzugeben, oder mit INFO für weitere Einzelheiten.

Da es sich bei den Antworten wahrscheinlich um festgelegte Schlüsselwörter handelt (wie „Ja“ im obigen Beispiel), können Sie eine automatische Antwort einrichten, um die nächsten Schritte auszuführen. 

• Textskript für Immobilien zur Aktualisierung der Vorschriften. 

Hallo {Vorname}. Hiermit möchten wir Sie daran erinnern, dass sich die Vorschriften zur Haftung von Käufer und Verkäufer im neuen Jahr ändern. Weitere Informationen finden Sie unter diesem Link {link}. 

An SMS Für Updates eignen sich Sendungen gut, da sie keine offenen Fragen enthalten und nicht zu einem wechselseitigen Gespräch führen. 

Lesen Sie auch: Der All-in-One-Leitfaden für Social Media im Immobilienbereich

5. Textnachricht an Verkäufer

Texting-Methode: P2P SMS schreiben.

Bisher haben wir abgedeckt Skripte für Gespräche, hauptsächlich zwischen Ihnen und potenziellen Käufern eines Hauses. 

Als Immobilienmakler werden Sie jedoch auch viele Gespräche mit potenziellen Kunden führen, die am Verkauf interessiert sind. Da diese Gespräche sehr unterschiedlich sind, gehen wir einige Immobilien Text Skripte um Ihre Interaktionen mit ihnen zu leiten. 

• Terminplan für einen Tag der offenen Tür anfordern

Hallo {Vorname}, einige potenzielle Käufer wollten einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie vereinbaren. Passt Ihnen {Time} am {Date}? 

• Preisverhandlungen

{Vorname}, die Käufer, die gestern vorbeigekommen sind, möchten ein Angebot für {Preis} abgeben. Das ist das Beste, was wir bisher bekommen haben. Möchten Sie damit fortfahren? 

• Allgemeine Updates (wie etwa Preissteigerungen, Besichtigungstermine für Immobilien oder die Aufforderung, an einem Telefonat teilzunehmen.)

Hallo {Vorname}. Ähnliche Immobilien in Ihrer Gegend werden für {Preisspanne} angeboten, also unter Ihrem Angebotspreis. Unseren empfohlenen Preisleitfaden finden Sie unter {Link}. 

Zusammenfassung der Textskripte für Immobilien hier

Während diese Immobilien Text Skripte wird Ihre Interaktionen mit Leads steuern und maximales Engagement sicherstellen. Zum Versenden benötigen Sie eine SMS-Software. 

Beachten Sie bei der Auswahl eines Werkzeugs, dass es Folgendes bietet:

1. Die komplette Palette an Versandmethoden, über die wir oben gesprochen haben. 
2. Ein detaillierter Analysebericht zu allen Ihren SMS-Kampagnen, der zeigt, wie Ihre Kampagnen funktionieren. 
3. Funktionen wie die Pflege einer DNC-Liste, um sicherzustellen Einhaltung von SMS-Versand. 

 CallHub erfüllt alle diese Anforderungen und noch mehr. Registrieren zu Anrufhub und geben ihm einen Versuch. 
Ausgewählte Bildquelle: Tierra Mallorca

Häufig gestellte Fragen

Nandhaan Verma

Nandhaan ist ein Marketingexperte mit fast 5 Jahren Erfahrung in der Recherche und dem Schreiben von Beiträgen über Kommunikation für gemeinnützige Organisationen, Interessenvertretungen und politische Kampagnen. Seine Erkenntnisse haben zahlreichen Organisationen geholfen, ihre Kommunikation zu optimieren und Veränderungen voranzutreiben.