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Das Stereotyp von Immobilien Marketing ist eine überzeugende Werbetafel an einem guten Standort mit einer Nummer in übergroßen weißen Zahlen. Schließlich besteht ein Schlüssel zum Immobilienmarketing darin, potenzielle Käufer einfach darüber zu informieren, dass vor Kurzem eine Option eröffnet wurde.
Stellen Sie sich nun eine Plakatwand vor, die 98 % der Amerikaner 80 Mal am Tag anschauen. (Der durchschnittliche Amerikaner Aussehen 80 Mal am Tag auf ihr Telefon).
Besser noch: Eine Werbetafel, die an das Gesuchte, die Region und sogar den Preis angepasst werden kann. Genau das ist SMS-Immobilienmarketing im digitalen Zeitalter.
Ein weiterer entscheidender Vorteil ist, dass Sie durch SMS-Marketing Daten über Kunden und Ihren gesamten potenziellen Kundenstamm sammeln können. Durch das Einrichten automatischer Textantworten können Sie wichtige Daten von potenziellen Kunden sammeln, einschließlich deren Namen und E-Mail-Adresse.
Versenden Sie maßgeschneiderte Nachrichten und geben Sie Käufern genau das, was sie wollen – per Textübertragung auf CallHub.
Deshalb dürfen Sie bei Ihrem Immobilienmarketing auf den Einsatz von SMS nicht verzichten.
Vor dem Start einer SMS-Immobilienmarketingkampagne
Hier sind einige Konzepte, die Sie kurz auffrischen sollten, bevor Sie die Leistungsfähigkeit des SMS-Marketings für Ihre Immobilien Geschäft.
Textnachrichten mit Schlüsselwörtern und Kurzwahlnummern
An SMS-Kurzwahl ist ein spezielles Nummernsystem, das von Netzbetreibern bereitgestellt wird und Ihrer Organisation oder Firma das Senden und Empfangen einer großen Anzahl von SMS-Texten ermöglicht. Kurzwahlnummern sind 5-6-stellige Nummern, die für die kommerzielle Nutzung gemietet werden.
Das frühere System der „gemeinsamen Kurzwahlnummern“ wurde von den meisten Anbietern eingestellt und gilt als veraltet. Sie können immer noch „dedizierte Kurzwahlnummern“ erhalten. Diese geben Ihnen exklusiven Zugriff auf die Nummer und werden nicht von anderen Unternehmen oder Organisationen gemeinsam genutzt.
Sie können für jede Immobilie auch spezielle Schlüsselwörter auswählen, die Ihnen die Kunden als Antwort zurückschicken können. Sobald Sie eine solche Nachricht erhalten, können Sie ihnen automatisch weitere Details zu der Immobilie senden, an der sie interessiert sind. Dies ist eine Text zum Mitmachen Kampagne.
Erstellen Sie ein kostenloses CallHub-Konto und senden Sie eine Anfrage für einen dedizierten Kurzcode. Der Vorgang dauert normalerweise 6-8 Wochen. Nähere Informationen zu den Kurzwahldiensten erhalten Sie hier.
P2P-Textnachrichten
Sie können verwenden P2P-Textnachrichten (Peer-to-Peer-Textnachrichten) um potenzielle Kunden in Einzelgespräche einzubinden. Absender verwenden eine P2P-Texting-Plattform, um SMS- und MMS-Nachrichten an eine große Gruppe von Personen zu senden, die Kontaktinteraktion zu fördern und Einzelgespräche zu führen.
Verwendung von CallHub Mobile Messaging-Appkönnen Sie Nachrichten an alle Ihre Kontakte senden und dann jedem, der antwortet, personalisierte Antworten mit der Bitte um weitere Informationen schicken.
Die P2P-Texting-Plattform von CallHub verfügt außerdem über erweiterte Funktionen des Immobilienmarketings, einschließlich der Kontaktaufnahme mit Kunden, der Datenerfassung, der Bereitstellung weiterer Informationen und der Beseitigung jeglicher Zweifel.
Sie können auch:
- Speichern Sie häufige Antworten als Vorlagen, um schneller auf Anfragen reagieren zu können.
- Steigern Sie die Interaktion, indem Sie Rich Media mit MMS-Textnachrichten hinzufügen.
- Führen Sie verteilte Kampagnen mit einer mobilen App durch.
Erstellen Sie hier ein kostenloses Konto und probieren Sie die Funktionen aus
Massen-SMS
Massen-SMS bedeutet, dass Sie gleichzeitig eine informative Nachricht an alle Ihre potenziellen Kunden oder Kontakte senden. Massen-SMS-Dienste wie CallHub bieten wesentlich günstigere Tarife, als wenn Sie versuchen würden, die Nachrichten einzeln zu senden.
CallHub beispielsweise würde etwa 0.004 $ pro Text berechnen. Tatsächlich ist es auf lange Sicht günstiger, je mehr Nachrichten Sie versenden.
In Immobilien, eignet sich dies ideal, um alle potenziellen Käufer über neue verfügbare Immobilien, Preissenkungen, Besichtigungen oder auch Sonderangebote zu informieren.
Nachdem wir diese Konzepte nun geklärt haben, schauen wir uns an, wie Sie Textnachrichten zur Kommunikation mit Ihren Kunden nutzen können:
So nutzen Sie SMS: SMS-Beispiele für das Immobilienmarketing
Erstellen Sie Schlüsselwörter für jede Eigenschaft
Durch die Einrichtung eindeutiger Schlüsselwörter mit demselben Kurzcode können Sie potenziellen Kunden Informationen zu der spezifischen Immobilie senden, an der sie interessiert sind.
Wenn Sie beispielsweise drei Immobilien in einem Gebiet auflisten, können die Schlüsselwörter „H1“, „H2“ und „H3“ sein. Wenn ein Interessent „H1“ an Ihre Nummer sendet, können Sie ihn gezielt mit Folgenachrichten ansprechen, die sich speziell auf diese Immobilie beziehen.
Verwenden Sie Immobilien-Textreiter, um für Ihre Opt-in-Kampagne zu werben
„Text Rider“ für Immobilien sind Schilder, die in einem Garten oder an einem anderen sichtbaren Ort außerhalb der zum Verkauf stehenden Immobilie angebracht werden. Diese enthalten normalerweise eine Nummer (einen Kurzcode), mit der sich die Benutzer für weitere Updates anmelden können.
Textreiter sind groß in Immobilienmarketing, sodass potenzielle Hausbesitzer, die in einer Gegend nach Häusern suchen, sich schnell für Ihre Mitteilungen anmelden und weitere Informationen zu den von ihnen ins Auge gefassten Immobilien erhalten können.
Sie können Ihre SMS-Benachrichtigungen auch auf anderen Wegen bekannt machen, beispielsweise über Ihre Website oder per E-Mail.
Senden Sie Immobilieninformationen an interessierte Leads
Nach Erhalt eines Opt-Ins können Sie Interessenten automatisch weitere Informationen senden. Sie müssen für jede Immobilie eindeutige Schlüsselwörter festlegen, damit Interessenten antworten und weitere Informationen zu der Immobilie erhalten können, an der sie interessiert sind.
Hier sind einige Details, die Sie in Ihre Immobilientexte aufnehmen sollten:
- Immobilien-Adresse
- Grundstücksgröße
- Immobilienpreis
- Ihre Kontaktinformationen
- Link zu Ihrer eigenen Website
- Link zu Google Maps
Immobilien per MMS anzeigen
Sie müssen Ihre Kommunikation nicht auf einfache Textnachrichten beschränken. Zeigen Sie per MMS Bilder oder ein Video der Immobilie, damit sich Kunden leichter entscheiden können, ohne die Immobilie besuchen zu müssen.
Sie können MMS-Nachrichten senden, die Folgendes enthalten:
- Bilder der Immobilie
- Ein Videorundgang durch die Immobilie
- Vorher-Nachher-Bilder der Immobilie nach der Renovierung
- Bestimmte Bilder, die ein Kunde möglicherweise anfordert.
Daten von potenziellen Kunden abrufen
Sie können Daten von Leads sammeln, die sich für Ihre SMS-Kommunikation angemeldet haben, um die Nachverfolgung und das Senden von Updates zu vereinfachen. Einige Datenpunkte, die Sie möglicherweise von Ihren potenziellen Immobilienkunden erhalten möchten, sind:
- Vor- und Nachnamen
- E-Mail-Adresse
- Budget
- Bevorzugte Immobilienqualitäten
- Bevorzugte Nachbarschaftsmerkmale
- Fahrradverleih
Senden Sie Folge-Textnachrichten
Mithilfe von Peer-to-Peer-Textnachrichten (wie oben erwähnt) können Sie das Interesse Ihrer potenziellen Kunden aufrechterhalten, indem Sie ihnen Folgetexte und Updates zu den Immobilien senden, an denen sie interessiert sind.
Peer-to-Peer-Textnachrichten eignen sich hervorragend für die Interaktion. Mit der mobilen App von CallHub können Sie beispielsweise automatisch Tausende von Nachrichten an potenzielle Kunden senden, um sie über eine neue verfügbare Immobilie zu informieren. Außerdem können Sie Mitarbeiter damit beauftragen, weitere Gespräche mit den Antwortenden zu führen.
Auf diese Weise senden Sie alle wichtigen Folgenachrichten an Interessenten und bieten ihnen ein personalisiertes Verkaufsgespräch, ohne Ihre Zeit mit Sackgassen zu verschwenden.
Mobile Agent-App: Lassen Sie Ihre Mitarbeiter von überall aus mit nur einem Smartphone teilnehmen. Holen Sie mit reduzierten Kosten und einem optimierten Anruf- und SMS-Erlebnis das Beste aus Ihren Kampagnen heraus.
Diese Art der persönlichen Note hilft dabei, Leads in potenzielle Käufer umzuwandeln.
Textmarketing-Vorlagen für Immobilien, die Sie verwenden können
Effektive Textnachrichten zum Thema Immobilien sollten:
- Kommen Sie auf den Punkt
- Fügen Sie relevante Informationen hinzu
- Haben Sie einen Aufruf zum Handeln
- Seien Konversation
Hier sind einige Vorlagen, die Ihnen beim Start Ihrer SMS-Kampagnen zum Thema Immobilien helfen.
Grußbotschaften von Immobilienmaklern:
- Vielen Dank für Ihr Interesse an 239 City Lights! Planen Sie hier Ihre Immobilienbesichtigung:
- Dies ist ein Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer eingebauten Garage mit einem Tor. Preis: 240,000 $.
- Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Antworten Sie auf diesen Text mit Ihrer E-Mail-Adresse, und wir senden Ihnen die zehn besten aktuellen Angebote in dieser Gegend.
- Vielen Dank für Ihr Interesse! Machen Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie: link.com. Rufen Sie uns unter 415-906-4642 an, um weitere Einzelheiten zu erfahren.
Immobilien Folgenachrichten:
- Wir laden Sie zu unserem Tag der offenen Tür im 239 City Lights ein! Kommen Sie am 9 zwischen 12 und 23 Uhr vorbei.
- Hallo Mark, der Preis für die Immobilie 239 City Lights ist kürzlich von 240,000 $ auf 200,000 $ gefallen. Möchten Sie darüber reden?
- Hallo Mark, wir haben einen Makler, der dir die Immobilie zeigen kann. Bist du noch interessiert? Vereinbare noch heute deinen Besichtigungstermin: bit.ly/96h36
- Hier sind einige Unterkünfte in der Nähe von 239 City Lights, die Sie vielleicht auch interessieren:
SMS-Marketing für Immobilien mit CallHub einrichten (es ist ganz einfach!)
Ein Opt-in-Schlüsselwort und einen Shortcode einrichten
Um ein SMS-Benachrichtigungssystem für Immobilien einzurichten, benötigen Sie nur zwei Elemente:
- Ein Shortcode oder 10DLC
An A2P 10DLC Die Nummer wird von einer Organisation oder einem Unternehmen für Werbezwecke registriert. Ein Kurzcode ist eine 5- bis 6-stellige Nummer, die landesweit verwendet werden kann. (Zum Beispiel 562498)
Sie können einen langen Code auswählen, wenn Sie Folgendes möchten:
- Verwenden Sie die gleiche Nummer zum Telefonieren
- Sprechen Sie mit Ihren Kunden über Peer-to-Peer-Messaging
- Verwenden Sie für alle Werbeaktionen, Kontaktinformationen usw. dieselbe Nummer.
Kurzcodes sind leichter zu merken, können aber nur für SMS-Nachrichten verwendet werden. Sie sind jedoch viel schneller als lange Codenummern und ermöglichen das Versenden von Zehntausenden von Nachrichten auf einmal.
Wählen Sie also aus, was für Sie am besten funktioniert.
- Stichwörter
Ein SMS-Schlüsselwort ist ein Wort (oder eine Kombination aus Buchstaben und Zahlen), das Kunden Ihnen per SMS zurückschicken können, um anzugeben, dass sie sich für weitere Nachrichten anmelden, den Erhalt von Nachrichten von Ihnen beenden oder weitere Informationen zu einem bestimmten Angebot, einer Immobilie, einem Verkauf usw. wünschen.
Idealerweise sollten Sie 4-7 Zeichen anstreben, da sich die Kunden die Phrase dann leichter merken können. Ihr Schlüsselwort sollte für den Inhalt, den Sie versenden, relevant sein und sofort den Wert vermitteln, den die Kunden erwarten können, wenn sie sich dafür entscheiden.
Beispiel: „Senden Sie eine SMS mit dem Text „NEWHOMES“ an die Nummer 562498, um Aktualisierungen und Erinnerungen zu Ihrer Immobilie zu erhalten.“ Das Schlüsselwort lautet „NEWHOMES“ und die Nummer ist „562498“.
Sie können beim Einrichten Ihres SMS-Systems für Immobilien ein Schlüsselwort festlegen und einen kurzen oder langen Code mieten. Sobald Sie mit der Einrichtung fertig sind, können Sie Ihr Schlüsselwort und Ihren Kurzcode bewerben. Wenn Personen Ihr Schlüsselwort an die Nummer senden, werden sie automatisch zu Ihrer Datenbank hinzugefügt.
Richten Sie Ihren 10DLC ein
An A2P 10DLC Die Nummer wird von einer Organisation oder einem Unternehmen für einen bestimmten Anwendungsfall registriert. Diese Nummer wird von den Netzbetreibern überprüft und es ist weniger wahrscheinlich, dass sie Ihre Nummer als Spam markieren.
Gemäß den Richtlinien der Cellular Telephone Industries Association (CTIA) gilt jeder Text (Massen- oder Einzeltext) von einem Unternehmen als A2P-Text (Application-to-Person). Alle derartigen Textkampagnen müssen eine registrierte 10DLC-Nummer verwenden.
Das Campaign Registry (TCR) verwaltet die Registrierung von 10DLC-Messaging-Kampagnen und arbeitet mit SMS-Anbietern zusammen. TCR weist außerdem ein „Vertrauenswert“, das bestimmt, wie viele Nachrichten Sie pro Minute senden können.
Registrierte 10DLC-Kampagnen können erhalten:
- Mehr Nachrichten pro Sekunde (MPS) bei „vertrauenswürdigen“ Nummern als bei zuvor verwendeten Langcodenummern.
- Verbesserte Zustellbarkeit und weniger Fälle, in denen E-Mails blockiert oder als Spam markiert werden.
- Bessere Antworten von Kontakten, da für den Erhalt von 10DLC die Zustimmung erforderlich ist.
Informieren Sie Kunden über Ihr Schlüsselwort und Ihren Kurzcode
Vergessen Sie nicht, Ihre Kunden auf Ihr neues SMS-System aufmerksam zu machen, indem Sie es überall dort bewerben, wo es möglich ist:
- Indem Sie bei jeder zum Verkauf stehenden Immobilie einen Immobilientext anbringen.
- Machen Sie auf Ihrer Immobilien-Website und Ihren Social-Media-Kanälen Werbung für Ihren Code.
- Senden Sie es in Ihrer E-Mail-Kommunikation mit potenziellen Kunden.
Jetzt können Sie Updates direkt an die Mobiltelefone potenzieller Kunden senden.
Senden Sie Ihre erste Nachricht
Sie können Nachrichten über die SMS-Broadcast-Kampagne im Callhub-Dashboard senden. Klicken Sie in Ihrem Dashboard unter „Text Broadcast“ auf die Schaltfläche „Erstellen“.
Wir haben eine mobile Ansicht hinzugefügt, damit Sie sehen, wie die Nachricht aussehen würde, wenn Sie sie an Ihre Kontakte senden.
Bitte beachten Sie: Eine detaillierte Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Erstellen einer Text-Broadcasting-Kampagne auf CallHub finden Sie hier: Bitte besuchen Sie hier. Wir decken alles ab, von Skripten über die Absender-ID bis hin zu Antworten.
Geben Sie die Nachricht ein, die Sie versenden möchten, z. B. um potenzielle Kunden auf einen Tag der offenen Tür aufmerksam zu machen:
„Wir laden Sie zu unserem Tag der offenen Tür im 239 City Lights ein! Kommen Sie am 9 zwischen 12 und 23 Uhr vorbei.“
So wird es aussehen:
Wählen Sie die Liste mit den Nummern der Interessenten aus, an die Sie die Nachricht senden möchten. Planen Sie nun einen Zeitpunkt für den Versand der Nachricht und klicken Sie auf FERTIG.
So einfach ist das Versenden einer Gruppennachricht an potenzielle Kunden.
Anders als in vielen anderen Branchen beginnen Immobilieninteressenten oft erst mit der Suche, wenn sie zum Kauf bereit sind. Daher ist es für den Erfolg eines Immobilienmaklers entscheidend, zum richtigen Zeitpunkt vor den Käufern zu erscheinen. SMS-Marketing für Immobilien ist ideal. Was tun Sie bei der Suche nach Häusern eher: Ihre E-Mails abrufen oder Ihre SMS lesen?
Bleiben Sie also nicht zurück. Fangen Sie noch heute an.
Möchten Sie CallHub für Ihre Immobilienkundenkommunikation ausprobieren? Der Einstieg ist ganz einfach. Sie können es ausprobieren, indem Sie Kostenlose Anmeldung oder Gespräch mit einem CallHub-Experten.
